Postareal Kirchheim am Neckar – Header

Neubau-Eigentumswohnungen

Ein Zuhause im neuen
Bahnhofsquartier von Kirchheim am Neckar

Postareal, Bahnhofstraße / Friedenstraße, 74366 Kirchheim am Neckar

Drei Häuser, 13 Eigentumswohnungen, eine Bäckerei mit Café im Erdgeschoss. Offene Wohn-, Ess- und Kochbereiche, private Loggien und Dachterrassen, Aufzug bis vor die Wohnungstür. Provisionsfrei direkt vom Bauträger.

3,5 – 5,5 Zimmer
79 – 139 m² Wohnfläche
ab 437.580 € Kaufpreis

Wohnungen & Preise anfordern

Unterlagen, Grundrisse und Preisliste per E-Mail – unverbindlich.

KfW-55-Effizienzhäuser KfW-55-Förderung – nur noch bis 31.12. verfügbar.

Direkt am Bahnhof Bahnhof und Busbahnhof im neu gestalteten Umfeld vor der Tür.

Aufzug in allen drei Häusern Barrierefreie und barrierearme Wohnungen für jedes Alter.

Tiefgarage und Abstellräume 22 Stellplätze, separate Keller, Fahrrad- und Kinderwagenraum.

Postareal Kirchheim am Neckar – Das Quartier

Das Postareal

Drei Häuser, ein Quartier
im Aufbruch

Mitten in Kirchheim am Neckar entsteht ein Wohnensemble aus drei Mehrfamilienhäusern mit 13 Eigentumswohnungen, zwei Gewerbeeinheiten und Tiefgarage – direkt am neu gestalteten Bahnhofsumfeld.

Vorplatz, Busbahnhof und Fahrradabstellplätze werden neu geordnet und aufgewertet. Rund um das Postareal entsteht damit ein Umfeld mit klarer Struktur, kurzen Wegen und zeitgemäßer Infrastruktur. Wer hier einzieht, wohnt in einem Ort, der sich gerade sichtbar weiterentwickelt.

Die Häuser A, B und C bilden ein ruhiges Ensemble mit klaren Linien und großzügigen Fensterflächen. Im Erdgeschoss von Haus A eröffnet eine Bäckerei mit Café – ein Treffpunkt direkt vor der Haustür. Die 13 Wohnungen verteilen sich auf verschiedene Etagen und Wohnkonzepte, von der kompakten Etagenwohnung bis zur Maisonette mit Dachterrasse.

Lage mit Zukunft Teil der Neugestaltung des Bahnhofsquartiers, mit moderner Infrastruktur und langfristiger städtebaulicher Aufwertung.
Kurze Wege zum Zug Bahnhof und Busbahnhof liegen unmittelbar nebenan – bequemes Pendeln nach Stuttgart, Heilbronn und Ludwigsburg.
Grundrisse mit Spielraum Klare Raumstrukturen und großzügige Wohnbereiche, die zu Paaren, Familien und dem Arbeiten von zu Hause passen.
Barrierefrei und barrierearm Komfortable Zugänge und Aufzüge in allen drei Häusern – heute bequem, später wertbeständig.
Eigene Außenbereiche Loggien, Terrassen oder Dachterrassen erweitern den Wohnraum und schaffen private Rückzugsorte im Freien.
Platz für den Alltag Tiefgaragenstellplätze, separate Abstellräume sowie Fahrrad- und Kinderwagenbereiche im Untergeschoss.

Ein Wohnensemble für Menschen, die nicht nur Raum suchen, sondern einen Ort, der sich weiterentwickelt.

Unterlagen zum Postareal anfordern

Postareal Kirchheim am Neckar – Wohnungen

Wohnungen und Preise

Acht Wohnungen,
acht Lebensmodelle

Von der 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit eigener Terrasse bis zur 5,5-Zimmer-Maisonette mit Dachterrasse. Haus A und Wohnung 5 sind bereits vergeben – verfügbar sind acht Wohnungen in Haus B und Haus C, provisionsfrei direkt vom Bauträger.

Haus A Alle vier Wohnungen vergeben, ebenso Wohnung 5 in Haus B

Haus B 1. Obergeschoss bis Dachgeschoss

WohnungLageZimmerWohnflächeKaufpreis

Wohnung 6 1. Obergeschoss, Loggia 3,5 Zimmer 95,56 m² 516.024 €

Wohnung 7 1. Obergeschoss, Loggia 3,5 Zimmer 82,50 m² 445.500 €

Wohnung 8 2. OG + Dachgeschoss, Dachterrasse 5,5 Zimmer 126,40 m² 682.560 €

Wohnung 9 2. OG + Dachgeschoss, Dachterrasse 3,5 Zimmer 105,21 m² 568.134 €

Haus C Erdgeschoss bis 2. Obergeschoss

WohnungLageZimmerWohnflächeKaufpreis

Wohnung 10 Erdgeschoss, Terrasse 3,5 Zimmer 79,56 m² 437.580 €

Wohnung 11 Erdgeschoss, Terrasse 3,5 Zimmer 88,28 m² 485.540 €

Wohnung 12 1. + 2. Obergeschoss, zwei Loggien 4,5 Zimmer 122,74 m² 662.796 €

Wohnung 13 1. + 2. Obergeschoss, zwei Loggien 5,5 Zimmer 139,76 m² 754.704 €

Tiefgaragenstellplatz 25.000 € je Platz

Aufzug in allen drei Häusern

Abstellraum im Untergeschoss inklusive

Exposé mit allen Grundrissen anfordern

Sie erhalten das vollständige Exposé mit allen Grundrissen, der Preisliste und der Baubeschreibung per E-Mail – unverbindlich und ohne Verkaufsdruck.

Postareal Kirchheim am Neckar – Ausstattung

Ausstattung und Wohnkomfort

Komfort ist hier kein Zusatz,
sondern Grundlage

Die Bauweise ist auf Langlebigkeit und zeitgemäße energetische Standards ausgelegt. Was im Alltag zählt, ist von Anfang an mitgeplant.

Wohnen und Grundrisse Offene Mittelpunkte zum Wohnen, Essen und Kochen – dazu Räume, die sich mit dem Leben verändern lassen.

Großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereiche
Vielseitig nutzbare Grundrisse
Viel Tageslicht durch große Fensterflächen
Platz für Familie, Homeoffice und Gäste
Loggia, Terrasse oder Dachterrasse
Galerie- und Maisonette-Wohnungen

Zugänge und Barrierefreiheit Kurze, stufenarme Wege von der Tiefgarage bis in die Wohnung – heute bequem, später wertbeständig.

Aufzüge in den Häusern A, B und C
Barrierefreie und barrierearme Wohnungen
Schwellenarme Zugänge nach draußen
Aufzug bis ins Untergeschoss

Technik und Energie KfW-Effizienzhäuser nach 55 Standard – niedrige Verbräuche, moderne Technik, verlässliche Bauqualität.

KfW-55-Standard
Moderne Gebäudetechnik
Niedrige Nebenkosten durch effiziente Bauweise
Sorgfältig geplanter Schallschutz

Nebenräume und Quartier Alles, was im Alltag Platz braucht, hat einen festen Ort – und die Nahversorgung liegt im eigenen Haus.

Tiefgarage mit 22 Stellplätzen
Separate Abstellräume im Untergeschoss
Fahrrad- und Kinderwagenbereiche
Waschräume in allen drei Häusern
Bäckerei mit Café im Erdgeschoss
Spielfläche zwischen den Häusern

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Maßgeblich für die geschuldete Leistung sind der notarielle Kaufvertrag mit Plänen und Baubeschreibung. Das vollständige Exposé senden wir Ihnen gerne zu.

Exposé anfordern

Postareal Kirchheim am Neckar – Lage

Lage und Anbindung

Zwischen Stuttgart, Heilbronn
und Ludwigsburg

Das Postareal entsteht unmittelbar am modernisierten Bahnhofsquartier von Kirchheim am Neckar. Vor der Haustür liegen Bahnhof und Busbahnhof, dahinter ein wirtschaftsstarker Raum mit kurzen Wegen in alle Richtungen.

Kirchheim am Neckar Ihr Zuhause im Postareal
Ludwigsburg Arbeiten, Einkaufen, Kultur
Heilbronn Hochschulen und Industrie
Stuttgart Metropolregion und Flughafen

Direkte Bahnanbindung ab dem Bahnhof Kirchheim am Neckar, wenige Schritte vom Postareal entfernt.

Ein Quartier im Aufbruch Vorplatz, Busbahnhof und Fahrradabstellplätze werden neu geordnet. Das gesamte Umfeld gewinnt an Struktur, Aufenthaltsqualität und Infrastruktur.
Pendeln ohne Auto Bahnhof und Busbahnhof liegen direkt nebenan. Wer täglich in die Region fährt, geht hier zu Fuß zum Zug – der Zweitwagen wird schnell verzichtbar.
Kurze Wege im Alltag Die Bäckerei mit Café liegt im eigenen Quartier, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Neckar und Natur Der gewachsene Ort mit Weinbergen und Neckarlandschaft beginnt hinter der Haustür – ruhiges Wohnen bei urbaner Nähe.

Bahnhofstraße / Friedenstraße, 74366 Kirchheim am Neckar

Lageplan und Exposé anfordern

Postareal Kirchheim am Neckar – Grundrisse

Grundrisse

Zwei Beispiele,
wie hier gewohnt wird

Eine Wohnung im 1. Obergeschoss mit Loggia, eine im Erdgeschoss mit Terrasse – beide barrierefrei erschlossen. Alle weiteren Grundrisse bis zur Maisonette senden wir Ihnen gerne zu.

Wohnung 6 Haus B · 1. Obergeschoss · 3,5 Zimmer

516.024 €

Wohnen / Essen / Kochen35,63 m²
Eltern16,82 m²
Kind13,58 m²
Bad8,78 m²
Abstellraum2,63 m²
Flur8,34 m²
Loggia9,78 m²
Wohnfläche95,56 m²

Wohnung 10 Haus C · Erdgeschoss · 3,5 Zimmer

437.580 €

Wohnen / Essen / Kochen28,97 m²
Eltern15,38 m²
Kind12,49 m²
Bad6,52 m²
Flur6,99 m²
Terrasse9,21 m²
Wohnfläche79,56 m²

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Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab, die genannten Quadratmeterangaben sind ca.-Angaben. Gezeigte Möbel, Küchen und Pflanzen dienen nur der Veranschaulichung.

Alle Grundrisse im Exposé anfordern

Postareal Kirchheim am Neckar – Häufige Fragen

Häufige Fragen

Was Interessenten
meistens zuerst fragen

Und wenn Ihre Frage hier nicht steht: Wir beantworten sie im persönlichen Gespräch, ohne Verkaufsdruck.

Was kostet eine Wohnung im Postareal?

Die verfügbaren Wohnungen liegen zwischen 437.580 € für 79,56 m² und 754.704 € für 139,76 m². Ein Tiefgaragenstellplatz kostet 25.000 €. Alle Preise gelten provisionsfrei direkt vom Bauträger – für Sie fällt keine Maklercourtage an.

Welche Wohnungen sind noch frei?

Haus A ist vollständig vergeben. Verfügbar sind die Wohnungen in Haus B und Haus C mit 3,5 bis 5,5 Zimmern. Da sich der Stand laufend ändert, senden wir Ihnen auf Anfrage die aktuelle Verfügbarkeitsliste zu.

Wie ist der Baustand und wann kann ich einziehen?

Der Rohbau der drei Häuser ist im Gange. Den aktuellen Baustand und den geplanten Termin für die Übergabe Ihrer Wohnung nennen wir Ihnen verbindlich im Gespräch – zusammen mit dem Zahlungsplan nach MaBV.

Können Sie mich bei der Finanzierung unterstützen?

Ja. Wir rechnen Ihnen die monatliche Belastung für die Wohnung Ihrer Wahl durch und stellen auf Wunsch den Kontakt zu Finanzierungspartnern her – auch zur KfW-Förderung für den KfW-55-Standard, die nur noch bis 31.12. verfügbar ist.

Was ist an der Lage besonders?

Das Postareal liegt direkt am Bahnhofsquartier, das gerade neu gestaltet wird: Vorplatz, Busbahnhof und Fahrradabstellplätze werden neu geordnet. Bahnhof und Busbahnhof sind wenige Schritte entfernt, im Erdgeschoss eröffnet eine Bäckerei mit Café.

Was passiert, nachdem ich eine Anfrage abgeschickt habe?

Sie erhalten das vollständige Exposé mit allen Grundrissen, der Preisliste und der Baubeschreibung per E-Mail. Danach melden wir uns telefonisch, um offene Fragen zu klären und – wenn Sie möchten – einen Termin zu vereinbaren.

Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?

Nein. Eine Eigentumswohnung kauft niemand am Telefon. Im ersten Gespräch geht es darum, ob eine der Wohnungen zu Ihren Vorstellungen passt. Wenn nicht, sagen wir Ihnen das offen.

Ist die Wohnung auch als Kapitalanlage geeignet?

Ja. Die Lage direkt am Bahnhof und der KfW-55-Standard sprechen für eine stabile Vermietbarkeit. Wenn Sie die Wohnung vermieten möchten, rechnen wir Ihnen die Zahlen dazu ebenfalls auf.

Ihre Frage war nicht dabei? Stellen Sie sie uns direkt.

Frage stellen und Exposé erhalten

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Wichtiger rechtlicher Hinweis:

„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“

*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.

Haftungsausschluss:

Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.

Individuelle Beratung:

Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.

Rechtliche Rahmenbedingungen:

Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.

Fazit:

Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.

Drei Häuser, ein Quartier im Aufbruch

Acht Wohnungen, acht Lebensmodelle

Komfort ist hier kein Zusatz, sondern Grundlage

Zwischen Stuttgart, Heilbronn und Ludwigsburg

Zwei Beispiele, wie hier gewohnt wird